IssuerAnnouncementDetailsV2Portlet

‏التصرفات‏

إعلان شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2022م (تسعة أشهر)

4321
سينومي سنترز
-2.31 %
1444/07/18     09/02/2023 15:55:03

بندالربع الحالي الربع المماثل من العام السابق التغير%الربع السابق التغير %
المبيعات/الايرادات 550.8510.67.87573.7-3.99
اجمالي الربح (الخسارة) 462.5423.49.23354.330.54
الربح (الخسارة) التشغيلي 542.7452.619.91350.254.97
صافي الربح (الخسارة) بعد الزكاة والضريبة 455.7372.822.24246.484.94
اجمالي الدخل الشامل 454.3374.821.21248.183.11
جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي


بندالفترة الحاليةالفترة المماثلة من العام السابق التغير%
المبيعات/الايرادات 1,687.51,518.311.14
اجمالي الربح (الخسارة) 1,417.11,244.513.87
الربح (الخسارة) التشغيلي 1,090.81,046.44.24
صافي الربح (الخسارة) بعد الزكاة والضريبة 804.7786.12.37
اجمالي الدخل الشامل 807.27872.57
إجمالي حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) 15,945.215,494.22.91
ربحية (خسارة) السهم 1.641.61
جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي


بندتوضيح
يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى ارتفع صافي الربح بنسبة سنوية 22.2% ليبلغ 455.7 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م (المنتهي في 31 ديسمبر 2022م)، مقابل 372.8 مليون ريال خلال نفس الفترة من عام 2021م (المنتهية في 31 ديسمبر 2021م). ويرجع نمو صافي الربح خلال الربع الثالث من عام 2022م مقارنة بالربع المماثل من عام 2021م بشكل رئيسي إلى الأسباب التالية:

• ارتفاع الإيرادات بنسبة 7.9%على أساس سنوي لتبلغ 550.8 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى نمو صافي الإيرادات الإيجارية بنسبة سنوية 6.3% ليسجل 488.3 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م صعودًا من 459.2 مليون ريال خلال الربع المماثل من عام 2021م. كما يعكس ارتفاع الإيرادات نمو إيرادات قطاع المرافق والإيرادات الأخرى بنسبة سنوية 47.6% لتسجل 44.6 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م.

• ارتفاع الربح التشغيلي بنسبة 19.9%على أساس سنوي لتبلغ 542.7 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م. وبلغ هامش الربح التشغيلي 98.5% خلال الربع الثالث من عام 2022 مقابل 88.6% خلال نفس الفترة من العام السابق. ويرجع ارتفاع الربح التشغيلي بشكل رئيسي إلى نمو صافي مكاسب تقييم العقارات الاستثمارية التابعة على أساس سنوي 70.1%، لتسجل 220.5 مليون ريال صعودًا من 129.7 مليون ريال.

• انخفاض مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار بنسبة 27.2% على أساس سنوي لتبلغ 27.0 مليون ريال خلال الربع الحالي.

يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى ارتفع صافي الربح بنسبة 85.0% إلى 455.7 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م (المنتهي في 31 ديسمبر 2022م) مقارنة بـ 246.4 مليون ريال خلال الربع السابق (المنتهي في 30 سبتمبر 2022م)، ويرجع الارتفاع في صافي الربح خلال الربع الثالث من عام 2022م مقارنة بالربع السابق بشكل رئيسي إلى الأسباب التالية:

• ارتفاع إجمالي الربح بنسبة 30.5% مقارنة بالربع السابق ليبلغ 462.5 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م. ويرجع ارتفاع إجمالي الربح بشكل أساسي إلى انخفاض مصروفات استهلاك العقارات الاستثمارية وانخفاض مصروفات الاستهلاك عن حق استخدام الأصول مقارنة بالربع السابق، بعد تبني الشركة نموذج القيمة العادلة في تقييم العقارات الاستثمارية التابعة.

يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى ارتفع صافي الربح بنسبة 2.4% ليسجل 804.7 مليون ريال خلال التسعة أشهر من عام 2022م (منتهية في 31 ديسمبر 2022م)، مقابل 755.4 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق (منتهية في 31 ديسمبر 2021م). ويرجع ارتفاع صافي الربح خلال التسعة أشهر من عام 2022م بشكل رئيسي إلى الأسباب التالية:

• نمو الإيرادات بنسبة 11.1% لتبلغ 1,687.5 مليون ريال خلال التسعة أشهر من عام 2022م، مقابل 1,518.3 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى نمو صافي الإيرادات الإيجارية بفضل مواصلة انخفاض متوسط الخصومات المقدمة إلى جانب ارتفاع نسبة الإشغال، بالإضافة إلى نمو إيرادات قطاع المرافق والإيرادات الأخرى على أساس سنوي بنسبة 35.9%، وإيرادات القطاع الإعلامي على أساس سنوي بنسبة 13.1%.

• ارتفاع إجمالي الربح إلى 1,417.1 مليون ريال خلال التسعة أشهر من عام 2022م، وهو نمو بنسبة 13.9% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. وسجل هامش إجمالي الربح 84.0% خلال التسعة أشهر من عام 2022م مقابل 82.0% خلال نفس الفترة من العام السابق. ويرجع ارتفاع إجمالي الربح إلى نمو الإيرادات وانخفاض تكلفة الإيرادات بنسبة 1.2% لتسجل 270.1 مليون ريال خلال الفترة الحالية.

• انخفاض مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار بنسبة 16.1% على أساس سنوي لتبلغ 102.3 مليون ريال خلال التسعة أشهر من عام 2022م، مقابل 121.8 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق.

• ارتفاع الإيرادات الأخرى إلى 12.8 مليون ريال خلال التسعة أشهر من عام 2022م، مقابل 7.4 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق.

طبيعة رأي مراجع الحسابات الرأي غير المعدل
إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة تم إعادة تصنيف بعض أرقام الفترة السابقة لتتماشى مع طريقة العرض للفترة الحالية.
معلومات اضافية تبني نموذج القيمة العادلة (معيار المحاسبة الدولي رقم 40):

في ضوء سماح هيئة سوق المالية السعودية مؤخراً للشركات المدرجة بتبني نموذج القيمة العادلة، وبعد دراسة متأنية شملت إجراء مقارنة مع أفضل الممارسات الدولية وأبرز الكيانات المماثلة على مستوى العالم، وافق مجلس إدارة سينومي سنترز في 29 يونيو 2022م على تبني نموذج القيمة العادلة في تقييم الأصول والعقارات الاستثمارية المملوكة للشركة وفق معيار المحاسبة الدولية رقم 40، والذي بدأ تنفيذه اعتباراً من فترة هذا التقرير المتمثلة في الربع الثالث من عام 2022م (المنتهية في 31 ديسمبر 2022)، مما أثمر بدوره عن تعزيز المركز المالي للشركة بشكل كبير، مما أدى إلى ارتفاع القيمة الدفترية للسهم بما يقارب 175% إلى 33.57 ريال مرتفعاً من 12.22 ريال كما في 30 سبتمبر 2022م

نظرة على مؤشرات مالية وتشغيلية أخرى:

• ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء بمعدل سنوي 0.3% لتسجل 323.6 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م، مقابل 322.6 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق. وخلال فترة التسعة أشهر من عام 2022م، ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء بمعدل سنوي 9.3% لتسجل 1,092.5 مليون ريال.

• بلغت نسبة الإشغال في نهاية الفترة الحالية على أساس المثل بالمثل 94.2% كما في 31 ديسمبر 2022م، صعودًا من 92.8% كما في 31 ديسمبر 2021م. ويعكس هذا النمو التعافي القوي للأنشطة التجارية مما أثمر عن نجاح الشركة في تعافي نسب الإشغال بشكل كامل وتجاوزها مستويات ما قبل انتشار فيروس كورونا المستجد. ويبشر هذا النمو باقتراب وصول الشركة إلى هدفها الاستراتيجي المتمثل في الوصول بنسبة الإشغال إلى ما يتراوح بين 94 و95% بنهاية عام 2022م.

• ارتفع عدد زوار المراكز التجارية التابعة للشركة بمعدل سنوي 32.3% ليبلغ 27.1 مليون زائر خلال الربع الثالث من عام 2022م، مقابل 20.5 مليون زائر خلال الربع المماثل من العام السابق. وخلال التسعة أشهر من عام 2023م، ارتفع عدد زوار المراكز التجارية التابعة للشركة على أساس سنوي بمعدل 38.5% ليسجل 84.2 مليون زائر.

أبرز التطورات على مستوى الشركة خلال الفترة:

• وافق مجلس الإدارة في 5 ديسمبر 2022م على تغيير العلامة التجارية للشركة من (المراكز العربية) إلى (سينومي سنترز).

• أعلنت سينومي سنترز في 25 ديسمبر 2022م عن إتمام الصفقة الثانية ضمن برنامج بيع الأصول غير الأساسية. تتمثل الصفقة في بيع قطعة أرض فضاء بحي الرائد في مدينة الرياض بمساحة 115,094.89 مترا مربعًا. حيث بلغت قيمتها 644.5 مليون ريال تقريبًا (بعد استبعاد أتعاب وسيط البيع والضرائب). وتعد بيع قطعة الأرض المذكورة الصفقة الثانية ضمن برنامج بيع محفظة الأصول غير الأساسية المقدرة قيمتها السوقية بملياري ريال تقريبًا.

• وافق مجلس الإدارة في 29 ديسمبر 2022م على تغيير السنة المالية للشركة لتنتهي في 31 ديسمبر من كل عام ميلادي بدلا من 31 مارس. وقد حددت الشركة أيضًا خطة لتنفيذ هذا التحول، حيث ستقوم بإصدار قوائم مالية مراجعة لفترة الربع المالي الثالث (ثلاثة أشهر)، والتي تبدأ من تاريخ 01 أكتوبر 2022م وتنتهي في 31 ديسمبر 2022م. ولاحقًا، ستقوم الشركة بإصدار قوائم مالية مدققة لسنة مالية قصيرة (تسعة أشهر)، والتي تبدأ من تاريخ 01 أبريل 2022م وتنتهي في 31 ديسمبر 2022م. وأخيرًا، ستقوم الشركة بدءًا من الربع الأول (المنتهي في 31 مارس 2023م) من العام الميلادي التقويمي 2023م، بإصدار جميع قوائمها المالية عن الفترات المالية لعام 2023م وما بعده بشكل طبيعي ومتوافق مع الأعوام الميلادية التقويمية.

• وافق مجلس الإدارة في 1 يناير 2023م على توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.75 للسهم الواحد (إجمالي 356.3 مليون ريال) عن فترة النصف الأول المنتهية في 30 سبتمبر 2022. ومن المقرر توزيع الأرباح على المساهمين في 12 فبراير 2023م.

للمزيد من المعلومات والإيضاحات حول نتائج الشركة لفترة الربع الثالث من عام 2022م، يرجى الاطلاع على الخبر الصحفي المرفق بهذا الإعلان والمتضمن كلمة الرئيس التنفيذي، وتحليل للنتائج المالية والتشغيلية.

الملفات الملحقة  

لا تتحمل أي من هيئة السوق المالية ولا تداول السعودية أي مسؤولية عن محتويات هذا الإفصاح، ولا تؤكد على دقته أو اكتماله، وتخلي مسؤوليتها صراحةً عن أيّ خسارة تنتج من جراء نشره، أو عن الاعتماد على أيّ جزء منه. كما يتحمل المصدر منفرداً المسؤولية كاملة عن دقة المعلومات الواردة في الإفصاح، ويقر بأنه اتخذ كافة الإجراءات اللازمة -بناءً على ما لديه من معلومات وحقائق- للتحقق عدم وجود أي معلومات أو حقائق غير مضمنة في الإفصاح قد يتسبب إغفالها في جعل الإفصاح مضللاً أو ناقصاً أو غير دقيق

أداء الشركة

سينومي سنترز
إضافة إلى قائمة المتابعة
قائمة المتابعة
إضافة إلى قائمة المتابعة
المعايير الرئيسية
السعر 25.4
التغير -0.6 (-2.31%)
القيمة المتداولة (ر.س) 68,736,021.2
الكمية المتداولة 2,681,876
شاهد ملف الشركة

LoginPortletPopupv2

‏التصرفات‏

AddtoWatchlistv2

‏التصرفات‏

إضافة إلى قائمة المتابعة